Sanierung im Bestand · Köln
Sachsenring 91
7.000 m² Estrich in einem Gebäude, das während der Arbeiten umgebaut wurde.
Worauf es ankam
Im Bestand gibt es keine Neubaubedingungen. Die Rohdecke liegt, wie sie liegt, die Aufbauhöhe steht fest, und was an Unebenheit da ist, muss der Estrich aufnehmen.
Deshalb wird hier vor dem ersten Sack Material gemessen und nicht nach Plan gerechnet. Wer im Bestand nach Zeichnung kalkuliert, findet die Differenz später im Nachtrag wieder – oder im Streit.
Projektdaten
- Ort
- Köln, Sachsenring 91
- Nutzung
- Sanierung im Bestand
- Mehr zum Bauvorhaben
- Das Gebäude beim Eigentümer hines.com
Sonderlösung bei geringer Aufbauhöhe
Die Schwierigkeit an diesem Projekt liegt in der Aufbauhöhe. Sie ist im Bestand vorgegeben und knapp. Ein Standardaufbau passt dort nicht hinein, also kommen Sonderlösungen zum Einsatz.
Dabei laufen zwei Anforderungen gegeneinander. Die Rohdecke weicht ab, wie es in Bestandsgebäuden die Regel ist: Ebenheit und Höhenlage liegen außerhalb dessen, was die DIN für den Neubau vorsieht, und diese Abweichung muss der Aufbau aufnehmen. Gleichzeitig braucht ein Büro- und Gewerbeobjekt eine Aufbaustärke, die der späteren Nutzung standhält. Beides zusammen kostet Höhe – und die Raumhöhe soll erhalten bleiben.
Gelöst ist das über dünnschichtige Systeme auf Leichtestrich. Der Leichtestrich gleicht den Rohboden aus und bringt die Fläche auf Höhe, der dünne Aufbau darüber trägt die Nutzung. So entsteht ein nutzbarer Boden, ohne dass Raumhöhe verloren geht.
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Teilen Sie uns Projektort, Fläche und den geplanten Ausführungszeitraum mit. Wir prüfen Ihre Angaben und klären den nächsten Schritt zur Kalkulation – mit einem Hinweis, wenn am geplanten Aufbau etwas nicht zusammenpasst.